قیمت پنت هاوس در فرمانیه

منطقه فرمانیه و پنت‌هاوس‌های مجلل

موقعیت جغرافیایی محله فرمانیه تهران

این محله که در منطقه ۱ شهرداری تهران و شهرستان شمیرانات قرار دارد، به‌عنوان یکی از گران‌قیمت‌ترین مناطق مسکونی تهران شناخته می‌شود. محله فرمانیه ازشرق به خیابان پاسداران منتهی میگردد و از سمت جنوب به اتوبان صدر می‌رسد و از سمت غرب به محله چیذر و از شمال با محله نیاوران همجوار میباشد. منطقه فرمانیه از نظر پهنه‌بندی به طور کلی منطقه‌ای مسکونی است و پهنه‌بندی R122 (5 طبقه با %۶۰ سطح اشغال) عمده املاک این منطقه را تشکیل می‌دهد، اما در این میان پهنه های G (فضای سبز یا باغات) و پهنه های S(تجاری) و M (مختلط) در محدوده ی خیابان دیباجی شمالی دیده می‌شود.

تاریخچه کوتاه از محله فرمانیه

اراضی فرمانیه متعلق به شاهزاده عبدالحسین میرزا فرمانفرما، نخست وزیر ایران در سالهای پایانی سلطنت دوره قاجار بوده است. خانواده فرمان فرمایان که از خانواده‌های متمول و بانفوذ دوران قاجار و پهلوی بودند مالکیت این املاک را بر عهده داشتند که املاک این منطقه پس از تقسیم بین فرزندان میرزا فرمانفرما به تدریج فروخته شد.

امکانات و طرز ساخت ساخت پنت هاوس در فرمانیه تهران

اغلب برج‌های مسکونی نوساز یا حداکثر چند سال ساخت، به‌صورت لوکس و مدرن ساخته شده‌اند. طوری‌که ضمن تجملاتی بودن از تمامی امکانات جدید نظیر سالن ورزش، استخر، سونا و سیستم سرما و گرمای مرکزی چیلر برخوردارند. در این برج‌ها در طبقات آخر پنت هاوس‌های دوبلکس تریبلکس بسیار مجلل جای گرفته‌اند تا هم نمای خارجی ساختمان را چند برابر زیبا‌تر جلوه دهند و هم از نگاه افراد داخل پنت هاوس منظره‌ی دیدنی و جذابی داشته باشند.

قیمت پنت هاوس در فرمانیه تهران

همانطور که قبلا گفته شد پنت هاوس ها بر اساس فاکتورهای گوناگونی قیمت گذاری میگردند، البته در بازار آشفته کنونی ملک بیشتر از هر چیز بجای اطلاع رسانی قیمت در سایت ها شما با کلمه “توافقی” برخورد خواهید کرد. شاید منظور از توافقی این باشد که مالک از ارزش واقعی آپارتمان خود مطلع نیست و شاید حتی آماده فروش هم نباشد و اگر شخصی مبلغ قابل توجهی را ارائه کند امکان معامله وجود داشته باشد.

ما در اینجا پنت هاوس های منطقه فرمانیه را به ۲ بخش زیر ۵۰۰ متر و بالای آن تقسیم میکنیم. قیمتهای ارائه شده در تاریخ ۱۷ آذر ۱۴۰۰ به شرح زیر میباشد.

• قیمت پنت هاوس در فرمانیه با متراژ زیر ۵۰۰ متر

در این منطقه یک پنت هاوس با متراژ ۲۹۵ متر و ۴ خوابه به همراه یک تراس ۱۸ متری به مبلغ هر متر مربع ۱۴۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. سال ساخت این واحد ۱۳۹۸ میباشد.

در همین منطقه پنت هاوس ۳۷۰ متری که سال ساخت آن ۱۳۹۹ میباشد برای هر متر مربع ۱۸۵ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این پنت هاوس دارای یک معماری مدرن و ۴ اتاق خواب میباشد. و همینطور این ساختمان دارای یک روف گاردن مشاع میباشد.

• قیمت پنت هاوس در فرمانیه با متراژ بالای ۵۰۰ متر

پنت هاوسی ۶۵۰ متری در منطقه فرمانیه بازسازی شده و با سال ساخت ۱۳۹۰ به مبلغ متر مربعی ۱۳۰ میلیون تومان قیمت گذاری شده است این پنت هاوس دارای ۶ اتاق خواب مستر میباشد. و همینطور این واحد به همراه یک تراس ۵۰ متری، دارای ۱۴۰ متر روف گاردن اختصاصی نیز میباشد.

پنت هاوس دیگری در این منطقه با متراژ ۸۵۰ متر و نوساز با متر مربعی ۲۱۲ میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این واحد از ۴ وجه دارای چشم اندازی همیشگی میباشد. این واحد در حال حاضر دارای روف گاردن نیست ولی ۱۵۰ متر بالکن دارد که میتواند پتانسیل یک روف گاردن زیبا را داشته باشد.

متراژ پنت هاوس های ساخته شده در محله فرمانیه

برج رولکس فرمانیه یکی از زیباترین برج های حال حاضر مسکونی شهر تهران میباشد. برج رولکس فرمانیه که یکی از لوکس ترین برج های تهران است که در محله فرمانیه قرار دارد. برج رولکس دارای ۱۷ طبقه است که در طبقه آخر برج لوکس فرمانیه پنت هاوس مشهور برج رولکس قرار دارد. گفته میشود  پنت هاوس مشهوری که علی دایی در آن سکونت داشت ، پنت هاوس برج رولکس بوده است. این برج دارای ۵۲ واحد مسکونی است و این واحدهای مسکونی جزو لوکس ترین واحدهای مسکونی شهر تهران میباشد.

• برج دوقلو فرمان

برج دوقلو قرمان شامل ۳۰ طبقه و ۳۰۰ واحد است. برج‌های فرمان نیز یکی از برج های بزرگ تهران به حساب میآید.این دو برج شیک از سال ۷۱ در تهران ساخته شد و در آن زمان در تغییر چهره منطقه تاثیر خاصی داشته است. این برج دارای ۱۳۰ هزار متر مربع مساحت زیربناست. در مقایسه با برج‌های لوکس این منطقه شاید بتوان گفت که برج دوقلو قیمت مناسب‌تری نیز دارد.

پنت هاز بانک اطلاعات تخصصی پنت هاوس کشور