رئیس کل سازمان امور مالیاتی خبر داده که افراد و صاحبان خانه های لوکس تا خرداد شناسایی و مشمول مالیات میگردند و این موضوع به آن‌ها منتقل می‌شود.
کدام خانه ها لوکس به حساب میآیند؟
طبق بودجه سال جاری باید از خانه های لوکس مالیات اخذ شود، خانه‌های با ارزش بیش از ۱۰ میلیارد تومان، خانه لوکس محسوب شده و مالک آن باید تا بهمن ماه این مالیات را پرداخت کند و همینطور خانه‌های درحال ساخت و در سال تملک از پرداخت این مالیات معاف هستند. با این تعریف از خانه های لوکس میتوان گفت که همه پنت هاوس ها شامل این مالیات میگردند.
جزئیات نرخ مالیات سالانه خانه‌های لوکس نیز به شرح زیر میباشد.
۱- نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان؛ یک در هزار
۲- نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان؛ دو در هزار
۳- نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تا ۴۰ میلیارد تومان؛ سه در هزار
۴- نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تا ۶۰ میلیارد تومان؛ چهار در هزار
۵- نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا پنج در هزار
صاحبان پنت هاوس چگونه مالیات پرداخت میکنند؟
با بررسی این خبر و مقداری محاسبه میتوان برداشت کرد که صاحبان پت هاوس ( املاک لوکس ) به شیوه زیر باید مالیات پرداخت کنند.
- املاک با ارزشی بین ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان باید سالانه مالیاتی معادل ۱۰ تا ۱۴.۹ میلیون بپردازند.
- املاک با ارزشی بین ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان باید سالانه مالیاتی معادل ۳۰ تا ۴۹.۹ میلیون بپردازند.
- املاک با ارزشی بین ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان باید سالانه مالیاتی معادل ۷۵ تا ۱۱۹.۹ میلیون بپردازند.
- املاک با ارزشی بین ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان باید سالانه مالیاتی معادل ۱۶۰ تا ۲۳۹ میلیون بپردازند.
علاوه براین، املاکی که ارزش آن‌ها بالای ۶۰ میلیارد تومان نیز مکلف به پرداخت سالانه ۳۰۰ میلیون تومان مالیات هستند. به عنوان مثال، اگر قیمت یک خانه ۲۶۰ متری معادل ۲۶ میلیارد تومان باشد، باید سالی ۷۸ میلیون تومان مالیات بپردازد.
بنابراین، کمترین و بیشترین مالیات بر پنت هاوس که باید صاحبان خانه‌های لوکس بپردازند، ۱۰ و ۳۰۰ میلیون تومان در سال است و بررسی آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی درباره معاملات مسکن در شهر تهران بیانگر این است که خانه‌های با ارزش بیش از ۱۰ میلیارد تومان تنها ۵.۳ درصد معاملات در اسفند پارسال را تشکیل می‌دهد.
منبع : تجارت نیوز
